# 250 Boul. de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup, QC G5R 1M4

> **TL;DR:** commercial, $4,330,000, built 1988. Est. $18,763/mo.

## Property at a Glance

| Attribute | Value |
|-----------|-------|
| Price | $4,330,000 |
| Year Built | 1988 |
| Property Type | Commercial (Business) |
| Status | For Sale |
| Days on Market | 0 |

## Estimated Monthly Costs

| Category | Amount |
|----------|--------|
| Mortgage (20% down, 6.5%) | $18,763 |
| **Total** | **$18,763** |

## Property Highlights

- Built in 1988

## Description

### Agent Description
Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Rivière-du-Loup. Immeuble commercial de grande qualité offrant un revenu stable grâce à un locataire de premier ordre bénéficiant d'un bail ferme de 10 ans (2026-2036). Situé sur un terrain d'environ 96 000 pi², l'immeuble dispose d'une importante capacité de stationnement (environ 120 places) et d'une excellente accessibilité. Son emplacement stratégique, à proximité des services, des commerces et des grands axes routiers, lui confère un avantage certain. Revenu brut effectif de 355 056 $ (NN), charges d'exploitation récupérables. Parmi les investissements récents, on compte le resurfaçage du stationnement en 2025 (environ 300 000 $).

## Location

- **Address:** 250 Boul. de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup, QC G5R 1M4
- **Coordinates:** 47.826329, -69.55206
- **Google Maps:** https://www.google.com/maps?q=47.826329,-69.55206

## Listing Agent

- **Name:** Yannick Prouix
- **Brokerage:** Engel & Völkers Québec
- **Email:** Quebec@engelvoelkers.com

## Primary Photo

![250 Boul. de l'Hôtel-de-Ville - Primary Photo](http://lh.rdcpix.com/d145fed1742d85b7b3fa9cc3da3a38b0l-f3790554731r.jpg)

*13 total photos available on [listing page](https://www.propertysimple.com/listing/250-boul-de-l-h-tel-de-ville-rivi-re-du-loup-qc-g5r-1m4-27772195)*

---

**MLS#:** 27772195 | **Updated:** 2026-06-19
**Source:** listhub

*Copyright © 2026 Engel & Völkers. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.*

[View on PropertySimple](https://www.propertysimple.com/listing/250-boul-de-l-h-tel-de-ville-rivi-re-du-loup-qc-g5r-1m4-27772195)

---

## Structured Data

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "RealEstateListing",
  "name": "250 Boul. de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup, QC G5R 1M4",
  "description": "Opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Rivière-du-Loup. Immeuble commercial de grande qualité offrant un revenu stable grâce à un locataire de premier ordre bénéficiant d'un bail ferme de 10 ans (2026-2036). Situé sur un terrain d'environ 96 000 pi², l'immeuble dispose d'une importante capacité de stationnement (environ 120 places) et d'une excellente accessibilité. Son emplacement stratégique, à proximité des services, des commerces et des grands axes routiers, lui confère un av",
  "url": "https://www.propertysimple.com/listing/250-boul-de-l-h-tel-de-ville-rivi-re-du-loup-qc-g5r-1m4-27772195",
  "image": "http://lh.rdcpix.com/d145fed1742d85b7b3fa9cc3da3a38b0l-f3790554731r.jpg",
  "datePosted": "2026-06-19",
  "price": 4330000,
  "priceCurrency": "USD",
  "address": {
    "@type": "PostalAddress",
    "streetAddress": "250 Boul. de l'Hôtel-de-Ville",
    "addressLocality": "Rivière-du-Loup",
    "addressRegion": "QC",
    "postalCode": "G5R 1M4",
    "addressCountry": "US"
  },
  "geo": {
    "@type": "GeoCoordinates",
    "latitude": 47.826329,
    "longitude": -69.55206
  },
  "yearBuilt": 1988
}
```