# 2525 Av. des Érables 303, Montréal (Ville-Marie), QC H2K 3V4

> **TL;DR:** 2bd/1ba condo, $529,000 ($608/sqft), built 2012, 870 sqft.
> View. Est. $2,292/mo.

## Property at a Glance

| Attribute | Value |
|-----------|-------|
| Price | $529,000 |
| Price/sqft | $608 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 full |
| Square Feet | 870 |
| Year Built | 2012 |
| Stories | 1 |
| Property Type | Condo (Condominium) |
| Status | For Sale |
| Days on Market | 0 |

## Why This Home Stands Out

- **Views** - City

## Estimated Monthly Costs

| Category | Amount |
|----------|--------|
| Mortgage (20% down, 6.5%) | $2,292 |
| **Total** | **$2,292** |

## Key Amenities

- View

## Property Highlights

- Built in 2012
- 1 parking spaces

## Description

### Agent Description
Magnifique condo de 2 chambres construit en 2012, idéalement situé entre le Plateau Mont-Royal et Ville-Marie. Il comprend un espace de vie lumineux à aire ouverte, un balcon privé, un garage intérieur, un espace de rangement et un accès à une superbe terrasse sur le toit avec vue imprenable sur la ville. À deux pas du parc La Fontaine, des cafés, restaurants, boutiques et pistes cyclables, et à seulement 600 mètres de la station de métro Frontenac. Une occasion rare de profiter d'un parfait équilibre entre confort, commodités et dynamisme urbain dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

## Location

- **Address:** 2525 Av. des Érables 303, Montréal (Ville-Marie), QC H2K 3V4
- **Coordinates:** 45.531713, -73.562352
- **Google Maps:** https://www.google.com/maps?q=45.531713,-73.562352

## Listing Agent

- **Name:** Kévin Perreault
- **Brokerage:** Engel & Völkers Montréal
- **Email:** Montreal@engelvoelkers.com

## Primary Photo

![2525 Av. des Érables 303 - Primary Photo](http://lh.rdcpix.com/2432bc4a9dd35c213ac8c5a2bc98ee1dl-f3809526042r.jpg)

*23 total photos available on [listing page](https://www.propertysimple.com/listing/2525-av-des-rables-303-montr-al-ville-marie-qc-h2k-3v4-13299505)*

---

**MLS#:** 13299505 | **Updated:** 2026-06-19
**Source:** listhub

*Copyright © 2026 Engel & Völkers. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.*

[View on PropertySimple](https://www.propertysimple.com/listing/2525-av-des-rables-303-montr-al-ville-marie-qc-h2k-3v4-13299505)

---

## Structured Data

```json
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "RealEstateListing",
  "name": "2525 Av. des Érables 303, Montréal (Ville-Marie), QC H2K 3V4",
  "description": "Magnifique condo de 2 chambres construit en 2012, idéalement situé entre le Plateau Mont-Royal et Ville-Marie. Il comprend un espace de vie lumineux à aire ouverte, un balcon privé, un garage intérieur, un espace de rangement et un accès à une superbe terrasse sur le toit avec vue imprenable sur la ville. À deux pas du parc La Fontaine, des cafés, restaurants, boutiques et pistes cyclables, et à seulement 600 mètres de la station de métro Frontenac. Une occasion rare de profiter d'un parfait équ",
  "url": "https://www.propertysimple.com/listing/2525-av-des-rables-303-montr-al-ville-marie-qc-h2k-3v4-13299505",
  "image": "http://lh.rdcpix.com/2432bc4a9dd35c213ac8c5a2bc98ee1dl-f3809526042r.jpg",
  "datePosted": "2026-06-19",
  "price": 529000,
  "priceCurrency": "USD",
  "address": {
    "@type": "PostalAddress",
    "streetAddress": "2525 Av. des Érables 303",
    "addressLocality": "Montréal (Ville-Marie)",
    "addressRegion": "QC",
    "postalCode": "H2K 3V4",
    "addressCountry": "US"
  },
  "geo": {
    "@type": "GeoCoordinates",
    "latitude": 45.531713,
    "longitude": -73.562352
  },
  "numberOfBedrooms": 2,
  "numberOfBathroomsTotal": 1,
  "numberOfFullBathrooms": 1,
  "floorSize": {
    "@type": "QuantitativeValue",
    "value": 870,
    "unitCode": "FTK"
  },
  "yearBuilt": 2012
}
```