# 265 Rue Rosedale, Ayer'S Cliff, QC J0B 1C0

> **TL;DR:** 4bd/3ba single family, $1,000,000, built 2018. Est. $4,333/mo.

## Property at a Glance

| Attribute | Value |
|-----------|-------|
| Price | $1,000,000 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 full, 1 half |
| Year Built | 2018 |
| Stories | 1 |
| Property Type | Single Family (Single Family Residence) |
| Status | For Sale |
| Days on Market | 0 |

## Estimated Monthly Costs

| Category | Amount |
|----------|--------|
| Mortgage (20% down, 6.5%) | $4,333 |
| **Total** | **$4,333** |

## Property Highlights

- Built in 2018
- 7 parking spaces

## Description

### Agent Description
Rare opportunité à Ayer's Cliff : terrain boisé de 1,22 acre à proximité des commodités du village. Cette propriété comprend de très grandes chambres avec dressing, une salle de bain attenante avec douche à l'italienne, un cellier et une grande véranda. Garage double surdimensionné, atelier spacieux et nombreux rangements. À seulement 15 minutes de Magog et du lac Memphrémagog, et à quelques minutes du lac Massawippi. Une occasion unique alliant espace, confort et cadre de vie exceptionnel.

## Location

- **Address:** 265 Rue Rosedale, Ayer'S Cliff, QC J0B 1C0
- **Coordinates:** 45.175367, -72.041893
- **Google Maps:** https://www.google.com/maps?q=45.175367,-72.041893

## Listing Agent

- **Name:** Félix Vallières
- **Brokerage:** Engel & Völkers Montréal
- **Email:** Montreal@engelvoelkers.com

## Primary Photo

![265 Rue Rosedale - Primary Photo](http://lh.rdcpix.com/d2c67f93e7d657d170c4726c85725875l-f3318684044r.jpg)

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**MLS#:** 26812967 | **Updated:** 2026-06-18
**Source:** listhub

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## Structured Data

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