# 3486 3490 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K 3E2

> **TL;DR:** 3bd/1ba multi-family, $1,750,000 ($268/sqft), built 1930, 6,526 sqft. Est. $7,583/mo.

## Property at a Glance

| Attribute | Value |
|-----------|-------|
| Price | $1,750,000 |
| Price/sqft | $268 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 full |
| Square Feet | 6,526 |
| Year Built | 1930 |
| Property Type | Multi-Family (Triplex) |
| Status | For Sale |
| Days on Market | 0 |

## Estimated Monthly Costs

| Category | Amount |
|----------|--------|
| Mortgage (20% down, 6.5%) | $7,583 |
| **Total** | **$7,583** |

## Property Highlights

- Built in 1930
- 3 parking spaces

## Description

### Agent Description
Opportunité de redéveloppement pour un triplex de 7 logements - Libre de toute location. Ce triplex semi-commercial à structure métallique offre un fort potentiel de conversion en logements (zonage favorable). Le rez-de-chaussée de 232 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,65 m et d'un agencement entièrement ouvert, tandis que le sous-sol de 163 m² comprend des salles de bains et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, deux charmants appartements de 6 pièces et demie. L'immeuble est entièrement vacant. Emplacement de choix à proximité du métro, des transports en commun, des écoles, des parcs et des commodités : une opportunité idéale pour un investisseur ou un promoteur.

## Location

- **Address:** 3486 3490 Rue D'Iberville, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2K 3E2
- **Coordinates:** 45.536375, -73.563018
- **Google Maps:** https://www.google.com/maps?q=45.536375,-73.563018

## Listing Agent

- **Name:** Félix Vallières
- **Brokerage:** Engel & Völkers Montréal
- **Email:** Montreal@engelvoelkers.com

## Primary Photo

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**MLS#:** 13860143 | **Updated:** 2026-06-19
**Source:** listhub

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