# 3606 Boul. The Boulevard, Westmount, QC H3Y 1S7

> **TL;DR:** 5bd/4ba single family, $3,198,000 ($1076/sqft), built 1906, 2,973 sqft. Est. $13,858/mo.

## Property at a Glance

| Attribute | Value |
|-----------|-------|
| Price | $3,198,000 |
| Price/sqft | $1076 |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 full, 1 half |
| Square Feet | 2,973 |
| Year Built | 1906 |
| Property Type | Single Family (Single Family Residence) |
| Status | For Sale |
| Days on Market | 0 |

## Estimated Monthly Costs

| Category | Amount |
|----------|--------|
| Mortgage (20% down, 6.5%) | $13,858 |
| **Total** | **$13,858** |

## Property Highlights

- Built in 1906
- 6 parking spaces

## Description

### Agent Description
Située en retrait du boulevard, à l'angle de Cedar, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre paisible tout en conservant une adresse de choix. Un garage double, une entrée à colonnes et des arbres matures lui confèrent un charme indéniable. Son agencement central est idéal pour recevoir : salon et salle à manger en enfilade. La superbe cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz, d'un coin repas et donne accès à la terrasse et au charmant jardin arrière. Rare : au rez-de-chaussée, un bureau familial attenant à la cuisine et un bureau séparé. Spacieuse suite parentale avec salle de bains privative. Sous-sol aménagé et deux cheminées à gaz. Maison clé en main d'une qualité remarquable, à proximité des meilleures écoles.

## Location

- **Address:** 3606 Boul. The Boulevard, Westmount, QC H3Y 1S7
- **Coordinates:** 45.489106, -73.601337
- **Google Maps:** https://www.google.com/maps?q=45.489106,-73.601337

## Listing Agent

- **Name:** Martin Rouleau
- **Brokerage:** Engel & Völkers Montréal Westmount
- **Email:** MontrealWestmount@engelvoelkers.com

## Primary Photo

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**MLS#:** 21109512 | **Updated:** 2026-06-18
**Source:** listhub

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## Structured Data

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