999 Ch Chacara 08, Guanhaes, FL

Fully furnished, turnkey luxury estate on 30,000 m2 ( 7.4 acres), legally deeded with CAR registration. Located in Guanhaes and 800 m from paved road. Main Residence: 4 en-suite bedrooms w/ A/C & hot/cold water, gourmet kitchen, laundry room w/ washer/dryer, wraparound porch.

Outdoor Living: Infinity pool w/ electric heater & wet bar, gourmet entertainment area, sauna, 2 guest bathrooms. Guest Quarters: Caretaker's house (2BR/1BA), 2 chalets (2BR/1BA each w/ A/C & kitchenette), party pavilion w/ pool & gourmet area. Infrastructure: 102 solar panels (~R$9K/mo capacity), 37.5 kVA transformer, 2 artesian wells, 2*20,000L w

ater tanks, Starlink internet, full security system w/ cameras & monitoring, electronic gate, automatic lighting, complete irrigation, cement-paved roads & 50-car parking. lindo sitio com alto padrao de acabamento. Porteira Fechada, totalmente mobiliada.

Localizao: 5 km da Agroder de Guanhaes e 800 metros do Asfalto. O sitio possui uma area total de 30.000m2 , todo legalizado com escritura publica e cadastro no CAR. Ele e composto por: Casa principal com 4 suites com ar condicionado sistema de agua quente e frio, 1 banheiro social , cozinha planejada, lavanderia montada com armarios, maquina de lavar e secadora, varanda externa ao redor da casa.

Area externa com uma linda area gourmet , 2 banheiros sociais , dispensa , uma linda piscina com borda infinita, a piscina possui sistema de aquecedor eletrico e bar molhado, sauna . Agua quente e fria em todas as torneiras. 1 casa do caseiro, com 2 quartos , 1 banheiro social , sala de entrada , cozinha , lavanderia , garagem coberta e varanda externa .

2 chales, com de 2 quartos com ar condicionado sistema quente e frio, 1 banheiro social , cozinha planejada e sala de entrada . Area para festa , com 2 banheiros sociais , area gourmet e piscina . 102 paineis solares com autonomia de energia de R$ 9.000,00/mes , com transformador proprio de 37.5 kVA.

Postes com refletores e com sistema de acionamento automatico. Sistema de camera por todo o sitio, internet starlink, 2 pocos artesianos, 2 caixas d'agua de 20.000 litros cada. Porteira eletronico de acesso, interfones de comunicao, alarme com central de monitoramento, etc..

Sistema de irrigao completo em toda o sitio. Estrada de acesso toda com bloquetes de cimento e estacionamento para 50 carros. PREMIER RURAL ESTATE - GUANHAES REGION | MG, BRAZIL Fully furnished, turnkey luxury estate on 30,000 m2 ( 7.4 acres), legally deeded with CAR registration.

Located 5 km from Guanhaes and 800 m from paved road. Main Residence: 4 en-suite bedrooms w/ A/C & hot/cold water, gourmet kitchen, laundry room w/ washer/dryer, wraparound porch. Outdoor Living: Infinity pool w/ electric heater & wet bar, gourmet entertainment area, sauna, 2 guest bathrooms.

Guest Quarters: Caretaker's house (2BR/1BA), 2 chalets (2BR/1BA each w/ A/C & kitchenette), party pavilion w/ pool & gourmet area. Infrastructure: 102 solar panels (~R$9K/mo capacity), 37.5 kVA transformer, 2 artesian wells, 2*20,000L water tanks, Starlink internet, full security system w/ cameras & monitoring, electronic gate, automatic lighting, complete irrigation, cement-paved roads & 50-car parking. Exceptional income potential. A rare find.